34.卖地（600珠贷款）
也是累的，雷哥不过42岁，前两年心梗就这么没了。那时候她劝陈姐把公司卖给股东们，直接套现一两亿，将家里乱七八糟的贷款都还完，还能剩下不少现金和房产，好好带着孩子们长大算了。
结果那个李总乘虚而入，对陈姐嘘寒问暖，又是帮忙接送孩子，又是帮忙处理公司事宜，就这么和新寡的陈姐谈上了恋爱。还游说她将厂房搬到他那边厂子里。
这还能有个好？要按照能力来说，这个李总本身只是雷家的下游供应商，且这几年房地产市场低迷，他那个厂子早就经营不下去了。巴着陈姐这颗大树，轻易是不能撒开手的。也是他撺掇着陈姐和股东们闹翻了，本来大好的局势，就这么江河日下。
女人经商本就艰难，倒不是她看不起女人。只是太明白这里面有些什么道道了。雷哥在的时候，甲方那边结款都准时。一来是合同签的严谨，二来也是他的能力摆在那里，都是合作多年的老伙计，谁会轻易得罪人？
换成陈姐就不一样了，她的靠山倒了，她和叁个孩子，在别人的眼里，就是无主的羔羊。而现在这个社会，对女人的包容性远远不够，甲方和雷哥那点面子，也就足以支撑头一两年的情分。
去年陈姐邀她去新厂子游览，还意气风发，觉得可以将雷哥的产业发扬光大。今年不过半年回款不顺，就开始急着卖地了。
陈姐听了不染的这个问题，眼神躲闪，到底还是实话实说：“他倒是提了一点建议，但是主要是我自己的想法。现在公司在银行的贷款还有5000多万，再加上家里还有几套房子的贷款，七七八八加起来能有7000多万。那块地现在市值得一个多亿吧？卖掉了刚好可以把债务还清，我就能安心和甲方催款了。”
不染叹了口气，给她递了杯茶：“姐，您知道那块地我有30%的份额吧？那边一直说要修机场，雷哥之前坚持在地皮上盖了两层厂房，总坪数10万多坪，又一直空着。工业工地现在青城的征收标准是1亩100万，建筑物大概是700-800，您现在卖的话，我们最起码要亏7000万。”
“说是修机场，可是也不知道要猴年马月。我想着你人脉广，把厂房也一起卖出去，应该差不了太多吧？”陈姐不敢看不染，只是盯着自己手里的茶杯。
不染都要笑了，原来是在这里等着她呢。最近她手里的确接了个活，有个港商想在青城周边建一个产业园，需要的地皮在100-200亩之间。但人家要的可是纯地皮，主要想从政府那边入手，哪怕是和市价一个样，也能顺道搭上政府的关系。
而现在她和雷家共有的那块地皮，大概率是在新机场的征收范围内。但是这些内部消息，却不能宣之于口。谁又能是傻子，从她嘴里漏出个一句半句的，以后政府那边的人脉还怎么继续来往？
这块地皮急着出手的话，哪怕她来卖，对比政府征收的补贴，也得亏个3-4000万。虽然对比起当年买地的钱，哪怕卖个亿，也是翻番了。可她钱也不是大风刮来的，能多赚一点，谁还往外推不成？
这里面还有一个隐形的账，政府征收的时候，也不是都拿现金结算的，还可以进行相应的置换。他们当年买下这块地，建了厂房却不招租的主要原因就是为了这个。现在工业用地审批越来越难，在成本能回收的情况下，白得一块地，那可太香了。
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结果那个李总乘虚而入，对陈姐嘘寒问暖，又是帮忙接送孩子，又是帮忙处理公司事宜，就这么和新寡的陈姐谈上了恋爱。还游说她将厂房搬到他那边厂子里。
这还能有个好？要按照能力来说，这个李总本身只是雷家的下游供应商，且这几年房地产市场低迷，他那个厂子早就经营不下去了。巴着陈姐这颗大树，轻易是不能撒开手的。也是他撺掇着陈姐和股东们闹翻了，本来大好的局势，就这么江河日下。
女人经商本就艰难，倒不是她看不起女人。只是太明白这里面有些什么道道了。雷哥在的时候，甲方那边结款都准时。一来是合同签的严谨，二来也是他的能力摆在那里，都是合作多年的老伙计，谁会轻易得罪人？
换成陈姐就不一样了，她的靠山倒了，她和叁个孩子，在别人的眼里，就是无主的羔羊。而现在这个社会，对女人的包容性远远不够，甲方和雷哥那点面子，也就足以支撑头一两年的情分。
去年陈姐邀她去新厂子游览，还意气风发，觉得可以将雷哥的产业发扬光大。今年不过半年回款不顺，就开始急着卖地了。
陈姐听了不染的这个问题，眼神躲闪，到底还是实话实说：“他倒是提了一点建议，但是主要是我自己的想法。现在公司在银行的贷款还有5000多万，再加上家里还有几套房子的贷款，七七八八加起来能有7000多万。那块地现在市值得一个多亿吧？卖掉了刚好可以把债务还清，我就能安心和甲方催款了。”
不染叹了口气，给她递了杯茶：“姐，您知道那块地我有30%的份额吧？那边一直说要修机场，雷哥之前坚持在地皮上盖了两层厂房，总坪数10万多坪，又一直空着。工业工地现在青城的征收标准是1亩100万，建筑物大概是700-800，您现在卖的话，我们最起码要亏7000万。”
“说是修机场，可是也不知道要猴年马月。我想着你人脉广，把厂房也一起卖出去，应该差不了太多吧？”陈姐不敢看不染，只是盯着自己手里的茶杯。
不染都要笑了，原来是在这里等着她呢。最近她手里的确接了个活，有个港商想在青城周边建一个产业园，需要的地皮在100-200亩之间。但人家要的可是纯地皮，主要想从政府那边入手，哪怕是和市价一个样，也能顺道搭上政府的关系。
而现在她和雷家共有的那块地皮，大概率是在新机场的征收范围内。但是这些内部消息，却不能宣之于口。谁又能是傻子，从她嘴里漏出个一句半句的，以后政府那边的人脉还怎么继续来往？
这块地皮急着出手的话，哪怕她来卖，对比政府征收的补贴，也得亏个3-4000万。虽然对比起当年买地的钱，哪怕卖个亿，也是翻番了。可她钱也不是大风刮来的，能多赚一点，谁还往外推不成？
这里面还有一个隐形的账，政府征收的时候，也不是都拿现金结算的，还可以进行相应的置换。他们当年买下这块地，建了厂房却不招租的主要原因就是为了这个。现在工业用地审批越来越难，在成本能回收的情况下，白得一块地，那可太香了。
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