第168章 【翻脸无情】
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第168章【翻脸无情】
4月中旬，香港媒体纷纷报道永安集团斥资24.35亿港币拿下联邦大厦和国际大厦。
媒体形容，这两座大厦在一年的时间，转手了三次，价格分别是10亿港币（卓见发展）、20.01亿港币（寰宇发展）、永安集团24.35亿港币。
价格的变化，让人瞠目结舌。
当然市民们津津乐道的还有就是林正杰的炒风凌厉，堪称商界的经典。林正杰炒着两幢楼，足足赚了9亿港币，不比原来的业主联邦地产赚得少。
此时的张玉良，刚刚获得和二嫂崔秀英的官司胜利，正在邀请十几位大律师在他的金枝玉叶号游艇上庆祝。
为了打赢这场官司，张玉良将全港拥有大律师的律师事务所承包，让自己的二嫂没有大律师可用；辛亏崔秀英的女婿罗承德是律师家族出身，才不至于连个律师都请不到。
就算如此，英籍法官柏嘉还是判张玉良获得胜利。
“张生，听说联邦大厦和国际大厦再次交易，价格达到24亿多呢！”一名大律师哪壶不开提哪壶的说道。
他并不知道这里面的猫腻，所以只是单纯的拿这件事出来讲讲。
话音刚落，张玉良差点暴跳如雷，幸亏知道大律师都是不好惹的，只得压住火气的说道：“这两幢大厦说起来还有些事情，我给大家拿合同来，大家帮我看看，能不能帮我挽回些损失？”
说完，他讲提前准备好的合同复印件，递给在场的律师。
“张生，你的诉求是什么？”
张玉良说道：“这两幢大厦在第一次交易时，并未通知联邦地产，便已经达成交易。我认为20.01亿的价格有压价的嫌疑，当时价格至少值22亿。”
在场的律师纷纷讨论起来！
“当时价值22亿，是否有买家购入的意向？”
“对啊，这个很关键。”
张玉良道：“永安集团当时上面谈判过，就有22.35亿价格的意向。”
“是否有书面形式的证据？”
张玉良道：“这个没有，事后永安集团想从我们联邦地产手中购买，所以交易终止。”
一时间，各大律师也明白了事情的来龙去脉，无非就是张玉良想做局，吞掉泰富集团的5亿资金。不过林正杰也不是吃素的，直接以个人投资企业的名义斥资20亿买下两座大厦。
张玉良怎么也没有想到，林正杰可以在短时间凑集20亿的现金。
“怎么样？谁能帮我打赢这场官司，就可以获得差价三成的佣金。”
有律师蠢蠢欲动的说道：“除非永安集团出来作证，不过没有书面形式的谈判记录，也非常难获胜。”
“是啊，最重要的是这合同上有一条：卓见发展投资由泰富集团主导，对两座大厦的交易有决定权。”
“对，没有这一条的话，事情便大有可为。”
“因为是对赌合约，泰富集团的法务也做足了准备，好像就在我们中间吧。”
一时间，张玉良搞得火大，事情再次没有结果。
他可以选择诉讼，但是肯定要产生高额的诉讼费，所以在一点把握没有的情况下，联邦地产是不会发起诉讼的。
张玉良的心在滴血，如果他不算计别人，联邦地产至少也可以多赚1亿多。
广播道81号。
林正杰带着叶绍良等人，来到亚视大厦，这里已经是亚视的第三代总部。
第一代总部(1957年-1959年)位于军器厂街、轩尼诗道之交界；第二代总部(1959年-1968年)位于湾仔告士打道丽的呼声大厦。
在工作人员的带领下，众人来到一间会议室和英国丽的呼声公司代表们，进行谈判。
简单的寒暄后，双方坐在了谈判席上。
丽的呼声的代表哈里斯，率先说道：“林先生，贵公司想收购丽的电视台的想法，我们是没有问题的，原则上只是价格的问题。对于你们的报价，现在已经有其它财团表示感兴趣，所以希望你们拿出更多的诚意来。毕竟此时的亚视，在收视率上，已经能和TVB打一下擂台。”
一连给出很多的‘优势’，目的就是想得到更多的资金。
泰富集团的报价是1.2亿港币，拿下丽的呼声60%香港丽的电视台股权。
这个价格是合理的价格！
林正杰相信，澳洲帮也只能给到这个价格，所以丽的呼声才愿意坐下来继续和泰富集团谈。
“如果哈里斯先生伱说的是澳洲财团的话，我想他们很快就会打退堂鼓了。毕竟亚视的管理团队是支持我们的，不会支持一个海外财团来掌握丽的电视台，因为他们不熟悉香港人的电视喜好。”
哈里斯等人顿时心一沉，明白这是华人聚在一起‘闹事’，言下之意就是如果出售给外资财团，华人管理层便会集体辞职。重要的是，外资财团不会购入，毕竟别人也会提前来港调查。
“林先生，你这是谈判以外的事情，股权毕竟在外面的手里，谁出的价格高，我们便卖给谁。我们是商人，只考虑利益！”
事实上并非如此，亚洲电视是香港的电视台，华人收购有着天然的优势，就是港府那边也会照顾本地财团。哪怕是英国本土财团来港做生意，本地华人依旧是地头蛇。
当然，林正杰也不想为了几个碎银子僵持下去，他之所以提出‘丽的管理层的意愿’，是不想丽的呼声将他当做大凯子来宰。
所以要双管齐下，于是林正杰说道：“好吧，为了表示诚意，我们可以再提价5%，这是我们最大的诚意。”
1.26亿港币，收购60%股权。
哈里斯等人交谈一番后，说道：“OK，我们选择成全你们，也充分考虑到现在管理层们的意见。”
在谈判前，以黄锡照为首的华人管理层们，便向母公司传达了他们的意见，并强调不希望被外资财团接手，这样会导致整个丽的电视台发生重大损失。
与此同时，澳洲帮也得到这样的信息，所以他们也开始考虑得失。香港电视台不是他们必需品，他们更看重丽的呼声其它业务。
所以，今天基本是谈判得很顺利。
当天傍晚，泰富和丽的呼声召开新闻发布会，宣布了交易细节。
“泰富集团入主丽的电视台”
“林正杰欲做电视大王，比肩邵爵士”
翌日，香港媒体便进行了报道，引来市民们的热议。
“出版、漫画、电影、院线，再加上现在的丽的电视台，泰富集团这是在做整个文化产业啊！”
“更厉害的在于，泰富集团在出版、漫画、电影、院线上，都做到了行业数一数二的存在。丽的电视台迎来这个厉害的东家，看来说不定有希望和TVB斗一斗呢！”
“有道理，丽的电视台现在的老板是林正杰，他是香港的传奇商人，一定有办法让丽的电视台更上一层楼。”
“林正杰也算是业内人士，邵爵士做过电影大亨，林正杰也做了电影大亨，两人从电影战到电视，以后有得瞧了！”
“我看还是很悬，林正杰就算再厉害，也改变了不了TVB一家独大的事实。电视不是电影那么简单，拍几部好作品就可以撑起整个企业。”
“这倒是，这几年亚视也算争气，但结果又如何，估值仅TVB的五分之一而已，没得搞！”
外面议论纷纷。
林正杰则召集叶绍良到自己的办公室，说道：“我们入主丽的电视台之后，我任董事长，你任执行董事。但我们不能马上大举投资丽的电视台，因为这还不是我们的全部股权。所以，我们要以商人的角度去管理丽的电视台——压缩编制，收缩预算，推行成本控制，进行大刀阔斧的整顿。”
叶绍良有些意外和担心，说道：“只是这样一来，会不会流失一些人才，导致亚视更加举步维艰？”
林正杰说道：“这也是没有法子的事情，第一，泰富集团还没有做好大举投资电视的准备；第二，我并不钟意黄锡照这个总经理。”
卸磨杀驴，这是老板的通病。
黄锡照这次带领管理层集体支持泰富集团入主，但也让林正杰看到黄锡照在丽的电视台影响力和团结性。
更何况，林正杰更钟意前佳艺电视台的总经理——周梁淑怡，这个女人更了解TVB，因为她曾经是TVB的高层。
叶绍良瞬间明白老板的想法，心里还补充道——恐怕也不满其它的40%股东。
“好，我明白老板的意思，一定配合你在亚视的工作。”
林正杰说道：“你来做这个恶人！”
不仅仅是来做这个恶人，以后丽的电视台出现问题是，叶绍良还是背锅侠。
当然，林正杰不会追究叶绍良的责任，他依旧是泰富集团的‘文化产业’负责人。
“好”
叶绍良也很果断，老板都说得如此清楚了，他不能不马上表态。
两天后。
林正杰带着叶绍良来到亚视大厦，参加董事会的会议。
亚视的股东还有怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭家、许爱周家族，所以这五家都派了董事前来参加；除此之外，黄锡照也是董事会成员。
会议按照惯例，选举了林正杰为董事局主席，叶绍良担任执行董事。
接下来，林正杰正式说出自己的‘施政纲要’：“丽的电视台首先要更名成亚洲电视台，这样更有利于本地化发展，和市民接受。”
“我附议”
“同意”
这个建议很快被董事会同意，毕竟这是新大股东摆脱前面影响力的一个办法。
接下来，林正杰又说道：“我们投资亚洲电视的初衷，想必都是因为赚钱，而不是为了其它的目的。亚视目前在收视率上，远不是TVB的对手，只能偶尔占据上风，整体还是不行。但我想，收视率是一个长期的改变，而我们眼下需要改变的是盈利。所以，佳艺的前车之鉴不可取，新的亚洲电视台要压缩编制，收缩预算，推行成本控制.特别是一些差旅费等支出，要做到借鉴成本”
这种办法并不是‘失败的’，比如前世美国大都会收购美国ABC后，便实行了成本控制，是有很大的效果的。
黄锡照心一沉，他没有想到新老板如此雷厉风行，这么快就拿他们管理层开刀。
他随即说道：“林生，泰富集团刚刚入主丽的电视台，是不是需要一个循环渐进的过程，避免造成内部的动荡。”
林正杰马上反驳道：“这个不需要缓慢推进，就是要趁着换新东家来实行这些策略，才会取得很好的效果。我相信各位股东也想赚钱，而不是一个长期赔钱赚吆喝的结果。更何况，我们砍掉的是成本，而不是质量。所以，我们管理层要想办法度过这种难关，形成一个良好的带头作用。”
其余董事不明白这里面的道道，很快被林正杰忽悠到，他们似乎觉得能盈利当然很好。
嘉道理家族派出的是米高·嘉道理，他说道：“我赞同林生的观点，推行成本控制很有必要！”
渣打银行的董事查尔斯也说道：“是的，佳艺电视台的前车之鉴已经充分说明，不能光和TVB展开恶性竞争，他们有广告商的支持，财力是我们的很多倍。更何况，TVB也非常控制成本，我们不妨先盈利再说。”
很快，林正杰的施政纲要通过，黄锡照也只能叹了一口气。
他作为总经理，一旦实施这种施政纲要，他是最得罪人。
但没有办法，他只是一个打工人，只能听取董事会的。
特别是泰富集团，表现出强势的管理办法，并派叶绍良常驻亚洲电视台，进行干预管理。
林正杰来到亚洲证券的办公室坐坐，他将这里视为自己的‘后花园’，有时候维港投资的事情也是在这里决定的。
他坐在马雅文的办公位上，慢慢的品着茶。
马雅文见林正杰在思考，也没有打扰，搬个椅子安静的坐在旁边。
突然，林正杰说道：“你是不是将刚到手的1亿多资金，买进股市了？”
马雅文立即换上笑容说道：“你怎么猜出来的！”
林正杰狠狠的看了她一眼，说道：“贪心没有好下场的！”故意吓吓这个女人而已。
马雅文不傻，直接说道：“我不是贪心，我是在借东风，等你套现的时候，我悄悄跟着套现就行了，这难道不是稳赢？”
林正杰哑口无言，总不能说自己也会亏钱的，不过这话他自己都不信。
于是，他只能问道：“怎么投资的？”
马雅文说道：“1.2亿的资金，买入了几只你看好的蓝筹股。所以这次亚洲证券一共抄底了1.8亿的资金，基本都在1300多点买入的。”
融资了3000万，相当于亚洲证券已经拥有1.5亿以上的净资产值。
再过两个月，可能就是净资产2亿了！
这女人，还真会借东风。
林正杰也算了一算维港投资的净资产，预计这次套现证券后，差不多是19亿多的净资产（现金流）。
那么下一步自然是投资美元了！
如今美元和港币的汇率是5.65~5.85港币波动，若是两年后的高峰9~9.8计算，那可是足足60%的涨幅。
两年这个回报率，简直没得说，而且也不影响抄底地产。
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第168章【翻脸无情】
4月中旬，香港媒体纷纷报道永安集团斥资24.35亿港币拿下联邦大厦和国际大厦。
媒体形容，这两座大厦在一年的时间，转手了三次，价格分别是10亿港币（卓见发展）、20.01亿港币（寰宇发展）、永安集团24.35亿港币。
价格的变化，让人瞠目结舌。
当然市民们津津乐道的还有就是林正杰的炒风凌厉，堪称商界的经典。林正杰炒着两幢楼，足足赚了9亿港币，不比原来的业主联邦地产赚得少。
此时的张玉良，刚刚获得和二嫂崔秀英的官司胜利，正在邀请十几位大律师在他的金枝玉叶号游艇上庆祝。
为了打赢这场官司，张玉良将全港拥有大律师的律师事务所承包，让自己的二嫂没有大律师可用；辛亏崔秀英的女婿罗承德是律师家族出身，才不至于连个律师都请不到。
就算如此，英籍法官柏嘉还是判张玉良获得胜利。
“张生，听说联邦大厦和国际大厦再次交易，价格达到24亿多呢！”一名大律师哪壶不开提哪壶的说道。
他并不知道这里面的猫腻，所以只是单纯的拿这件事出来讲讲。
话音刚落，张玉良差点暴跳如雷，幸亏知道大律师都是不好惹的，只得压住火气的说道：“这两幢大厦说起来还有些事情，我给大家拿合同来，大家帮我看看，能不能帮我挽回些损失？”
说完，他讲提前准备好的合同复印件，递给在场的律师。
“张生，你的诉求是什么？”
张玉良说道：“这两幢大厦在第一次交易时，并未通知联邦地产，便已经达成交易。我认为20.01亿的价格有压价的嫌疑，当时价格至少值22亿。”
在场的律师纷纷讨论起来！
“当时价值22亿，是否有买家购入的意向？”
“对啊，这个很关键。”
张玉良道：“永安集团当时上面谈判过，就有22.35亿价格的意向。”
“是否有书面形式的证据？”
张玉良道：“这个没有，事后永安集团想从我们联邦地产手中购买，所以交易终止。”
一时间，各大律师也明白了事情的来龙去脉，无非就是张玉良想做局，吞掉泰富集团的5亿资金。不过林正杰也不是吃素的，直接以个人投资企业的名义斥资20亿买下两座大厦。
张玉良怎么也没有想到，林正杰可以在短时间凑集20亿的现金。
“怎么样？谁能帮我打赢这场官司，就可以获得差价三成的佣金。”
有律师蠢蠢欲动的说道：“除非永安集团出来作证，不过没有书面形式的谈判记录，也非常难获胜。”
“是啊，最重要的是这合同上有一条：卓见发展投资由泰富集团主导，对两座大厦的交易有决定权。”
“对，没有这一条的话，事情便大有可为。”
“因为是对赌合约，泰富集团的法务也做足了准备，好像就在我们中间吧。”
一时间，张玉良搞得火大，事情再次没有结果。
他可以选择诉讼，但是肯定要产生高额的诉讼费，所以在一点把握没有的情况下，联邦地产是不会发起诉讼的。
张玉良的心在滴血，如果他不算计别人，联邦地产至少也可以多赚1亿多。
广播道81号。
林正杰带着叶绍良等人，来到亚视大厦，这里已经是亚视的第三代总部。
第一代总部(1957年-1959年)位于军器厂街、轩尼诗道之交界；第二代总部(1959年-1968年)位于湾仔告士打道丽的呼声大厦。
在工作人员的带领下，众人来到一间会议室和英国丽的呼声公司代表们，进行谈判。
简单的寒暄后，双方坐在了谈判席上。
丽的呼声的代表哈里斯，率先说道：“林先生，贵公司想收购丽的电视台的想法，我们是没有问题的，原则上只是价格的问题。对于你们的报价，现在已经有其它财团表示感兴趣，所以希望你们拿出更多的诚意来。毕竟此时的亚视，在收视率上，已经能和TVB打一下擂台。”
一连给出很多的‘优势’，目的就是想得到更多的资金。
泰富集团的报价是1.2亿港币，拿下丽的呼声60%香港丽的电视台股权。
这个价格是合理的价格！
林正杰相信，澳洲帮也只能给到这个价格，所以丽的呼声才愿意坐下来继续和泰富集团谈。
“如果哈里斯先生伱说的是澳洲财团的话，我想他们很快就会打退堂鼓了。毕竟亚视的管理团队是支持我们的，不会支持一个海外财团来掌握丽的电视台，因为他们不熟悉香港人的电视喜好。”
哈里斯等人顿时心一沉，明白这是华人聚在一起‘闹事’，言下之意就是如果出售给外资财团，华人管理层便会集体辞职。重要的是，外资财团不会购入，毕竟别人也会提前来港调查。
“林先生，你这是谈判以外的事情，股权毕竟在外面的手里，谁出的价格高，我们便卖给谁。我们是商人，只考虑利益！”
事实上并非如此，亚洲电视是香港的电视台，华人收购有着天然的优势，就是港府那边也会照顾本地财团。哪怕是英国本土财团来港做生意，本地华人依旧是地头蛇。
当然，林正杰也不想为了几个碎银子僵持下去，他之所以提出‘丽的管理层的意愿’，是不想丽的呼声将他当做大凯子来宰。
所以要双管齐下，于是林正杰说道：“好吧，为了表示诚意，我们可以再提价5%，这是我们最大的诚意。”
1.26亿港币，收购60%股权。
哈里斯等人交谈一番后，说道：“OK，我们选择成全你们，也充分考虑到现在管理层们的意见。”
在谈判前，以黄锡照为首的华人管理层们，便向母公司传达了他们的意见，并强调不希望被外资财团接手，这样会导致整个丽的电视台发生重大损失。
与此同时，澳洲帮也得到这样的信息，所以他们也开始考虑得失。香港电视台不是他们必需品，他们更看重丽的呼声其它业务。
所以，今天基本是谈判得很顺利。
当天傍晚，泰富和丽的呼声召开新闻发布会，宣布了交易细节。
“泰富集团入主丽的电视台”
“林正杰欲做电视大王，比肩邵爵士”
翌日，香港媒体便进行了报道，引来市民们的热议。
“出版、漫画、电影、院线，再加上现在的丽的电视台，泰富集团这是在做整个文化产业啊！”
“更厉害的在于，泰富集团在出版、漫画、电影、院线上，都做到了行业数一数二的存在。丽的电视台迎来这个厉害的东家，看来说不定有希望和TVB斗一斗呢！”
“有道理，丽的电视台现在的老板是林正杰，他是香港的传奇商人，一定有办法让丽的电视台更上一层楼。”
“林正杰也算是业内人士，邵爵士做过电影大亨，林正杰也做了电影大亨，两人从电影战到电视，以后有得瞧了！”
“我看还是很悬，林正杰就算再厉害，也改变了不了TVB一家独大的事实。电视不是电影那么简单，拍几部好作品就可以撑起整个企业。”
“这倒是，这几年亚视也算争气，但结果又如何，估值仅TVB的五分之一而已，没得搞！”
外面议论纷纷。
林正杰则召集叶绍良到自己的办公室，说道：“我们入主丽的电视台之后，我任董事长，你任执行董事。但我们不能马上大举投资丽的电视台，因为这还不是我们的全部股权。所以，我们要以商人的角度去管理丽的电视台——压缩编制，收缩预算，推行成本控制，进行大刀阔斧的整顿。”
叶绍良有些意外和担心，说道：“只是这样一来，会不会流失一些人才，导致亚视更加举步维艰？”
林正杰说道：“这也是没有法子的事情，第一，泰富集团还没有做好大举投资电视的准备；第二，我并不钟意黄锡照这个总经理。”
卸磨杀驴，这是老板的通病。
黄锡照这次带领管理层集体支持泰富集团入主，但也让林正杰看到黄锡照在丽的电视台影响力和团结性。
更何况，林正杰更钟意前佳艺电视台的总经理——周梁淑怡，这个女人更了解TVB，因为她曾经是TVB的高层。
叶绍良瞬间明白老板的想法，心里还补充道——恐怕也不满其它的40%股东。
“好，我明白老板的意思，一定配合你在亚视的工作。”
林正杰说道：“你来做这个恶人！”
不仅仅是来做这个恶人，以后丽的电视台出现问题是，叶绍良还是背锅侠。
当然，林正杰不会追究叶绍良的责任，他依旧是泰富集团的‘文化产业’负责人。
“好”
叶绍良也很果断，老板都说得如此清楚了，他不能不马上表态。
两天后。
林正杰带着叶绍良来到亚视大厦，参加董事会的会议。
亚视的股东还有怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭家、许爱周家族，所以这五家都派了董事前来参加；除此之外，黄锡照也是董事会成员。
会议按照惯例，选举了林正杰为董事局主席，叶绍良担任执行董事。
接下来，林正杰正式说出自己的‘施政纲要’：“丽的电视台首先要更名成亚洲电视台，这样更有利于本地化发展，和市民接受。”
“我附议”
“同意”
这个建议很快被董事会同意，毕竟这是新大股东摆脱前面影响力的一个办法。
接下来，林正杰又说道：“我们投资亚洲电视的初衷，想必都是因为赚钱，而不是为了其它的目的。亚视目前在收视率上，远不是TVB的对手，只能偶尔占据上风，整体还是不行。但我想，收视率是一个长期的改变，而我们眼下需要改变的是盈利。所以，佳艺的前车之鉴不可取，新的亚洲电视台要压缩编制，收缩预算，推行成本控制.特别是一些差旅费等支出，要做到借鉴成本”
这种办法并不是‘失败的’，比如前世美国大都会收购美国ABC后，便实行了成本控制，是有很大的效果的。
黄锡照心一沉，他没有想到新老板如此雷厉风行，这么快就拿他们管理层开刀。
他随即说道：“林生，泰富集团刚刚入主丽的电视台，是不是需要一个循环渐进的过程，避免造成内部的动荡。”
林正杰马上反驳道：“这个不需要缓慢推进，就是要趁着换新东家来实行这些策略，才会取得很好的效果。我相信各位股东也想赚钱，而不是一个长期赔钱赚吆喝的结果。更何况，我们砍掉的是成本，而不是质量。所以，我们管理层要想办法度过这种难关，形成一个良好的带头作用。”
其余董事不明白这里面的道道，很快被林正杰忽悠到，他们似乎觉得能盈利当然很好。
嘉道理家族派出的是米高·嘉道理，他说道：“我赞同林生的观点，推行成本控制很有必要！”
渣打银行的董事查尔斯也说道：“是的，佳艺电视台的前车之鉴已经充分说明，不能光和TVB展开恶性竞争，他们有广告商的支持，财力是我们的很多倍。更何况，TVB也非常控制成本，我们不妨先盈利再说。”
很快，林正杰的施政纲要通过，黄锡照也只能叹了一口气。
他作为总经理，一旦实施这种施政纲要，他是最得罪人。
但没有办法，他只是一个打工人，只能听取董事会的。
特别是泰富集团，表现出强势的管理办法，并派叶绍良常驻亚洲电视台，进行干预管理。
林正杰来到亚洲证券的办公室坐坐，他将这里视为自己的‘后花园’，有时候维港投资的事情也是在这里决定的。
他坐在马雅文的办公位上，慢慢的品着茶。
马雅文见林正杰在思考，也没有打扰，搬个椅子安静的坐在旁边。
突然，林正杰说道：“你是不是将刚到手的1亿多资金，买进股市了？”
马雅文立即换上笑容说道：“你怎么猜出来的！”
林正杰狠狠的看了她一眼，说道：“贪心没有好下场的！”故意吓吓这个女人而已。
马雅文不傻，直接说道：“我不是贪心，我是在借东风，等你套现的时候，我悄悄跟着套现就行了，这难道不是稳赢？”
林正杰哑口无言，总不能说自己也会亏钱的，不过这话他自己都不信。
于是，他只能问道：“怎么投资的？”
马雅文说道：“1.2亿的资金，买入了几只你看好的蓝筹股。所以这次亚洲证券一共抄底了1.8亿的资金，基本都在1300多点买入的。”
融资了3000万，相当于亚洲证券已经拥有1.5亿以上的净资产值。
再过两个月，可能就是净资产2亿了！
这女人，还真会借东风。
林正杰也算了一算维港投资的净资产，预计这次套现证券后，差不多是19亿多的净资产（现金流）。
那么下一步自然是投资美元了！
如今美元和港币的汇率是5.65~5.85港币波动，若是两年后的高峰9~9.8计算，那可是足足60%的涨幅。
两年这个回报率，简直没得说，而且也不影响抄底地产。
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